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中壢房仲菇娘 A22捷運及SOGO商圈愛國路電梯套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：368 萬
- 參考單價：24.86 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
愛國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：愛國名園
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：14.802 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.397 坪
- 附屬建物面積：0.517 坪
- 共同使用：5.888 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：740 元/月
鄰近學校：興國國小/興南國中
鄰近公園：老街溪河岸公園
生活機能：興國生鮮市場/SOGO海華商圈
附近交通：中壢火車站，A22老街溪機捷站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：740 元/月
鄰近學校：興國國小/興南國中
鄰近公園：老街溪河岸公園
生活機能：興國生鮮市場/SOGO海華商圈
附近交通：中壢火車站，A22老街溪機捷站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視購屋目的調整心理預設。
此物件對於「預算有限的首購族」或「尋求租金收益的投資客」來說，具備極高的吸引力。其最大亮點在於總價低且位於機捷核心圈，生活機能成熟，極易出租或通勤。然而，34 年屋齡屬於老屋，買房前務必詳加檢視房屋修繕狀況、漏水及管線老舊程度，並確認銀行貸款成數是否符合預期。此外，建議務必與屋主或仲介確認「總坪數」與「室內實際使用坪數」的差異原因，避免實際居住空間與預設落差過大。若接受老屋特性並能接受無車位，此處可作為進駐中壢的優質入門選擇。
問與答
中壢房仲菇娘
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李怡萱(仲介，收取服務費)
暱稱：中壢房仲菇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-988140
訂閱：0 (加入)
中壢A22中豐 加盟店
經紀業名稱: 展綦股份有限公司
證號: (113)登字第469758號
中壢房仲菇娘 李怡萱 0938988140
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